Alpha Hub · Bd. Tudor Vladimirescu 50 · Iași
Aproximativ 470 mp pe două niveluri, complet modernizate în 2025, la intrarea în al doilea cel mai mare campus universitar din România — vizavi de căminul T17 și de una dintre cele mai circulate stații de tramvai și autobuz din Iași.
Poziționare
În domeniul comercial, succesul unei locații nu este determinat doar de suprafața disponibilă sau de aspectul clădirii. Cea mai importantă resursă este fluxul permanent de oameni și accesul rapid la publicul potrivit.
Poziționată chiar la intrarea în Campusul Tudor Vladimirescu, vizavi de căminul T17 și de una dintre cele mai utilizate stații de transport public din oraș, proprietatea beneficiază zilnic de expunere către mii de persoane aflate în tranzit. Zona Bd. Tudor Vladimirescu înregistrează peste 24.000 de vehicule zilnic, ceea ce amplifică vizibilitatea și accesibilitatea spațiului comercial.
Studenți, cadre universitare, angajați ai companiilor din zonă, locuitori ai cartierului și persoane care tranzitează spre Podu Roș, Palas și centrul orașului contribuie la un flux comercial constant, de dimineața până seara.
Pentru un operator comercial, această poziționare înseamnă mai mult decât vizibilitate. Înseamnă șansa de a deveni parte din rutina zilnică a unui public numeros și activ.
Locație
Campusul Tudor Vladimirescu
22 de cămine
Căminul T17, vizavi
Studenți la TUIASI
Universitatea Tehnică „Gh. Asachi” Iași
Program CTP
Acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului:
Zona are deja un ecosistem comercial format: facultăți, cămine, supermarketuri, farmacii, cafenele, clinici și săli de sport. Locația se află chiar în mijlocul acestui ecosistem, cu acces pietonal rapid către principalele puncte de interes și conexiuni bune către restul orașului. Clădirea nu deschide o zonă nouă. Se alătură unei zone care deja funcționează.
Deschide locația pe Google Maps
Vizibilitate
Poziționarea pe unul dintre cele mai circulate bulevarde din municipiu oferă o expunere continuă către traficul auto și pietonal. Zona Bd. Tudor Vladimirescu înregistrează peste 24.000 de vehicule zilnic, ceea ce asigură un flux constant de potențiali clienți și o vizibilitate ridicată pe tot parcursul zilei.
Fațada beneficiază de o deschidere de 30 de metri către bulevard, ceea ce permite integrarea unor elemente de semnalistică și branding cu impact ridicat. Pentru operatorii naționali, locația devine unul dintre cele mai eficiente instrumente de promovare ale companiei, oferind vizibilitate chiar înainte ca primul client să treacă pragul.
Avantaje competitive
30 de metri de front stradal pe unul dintre cele mai circulate bulevarde din oraș, vizibil din toate direcțiile.
7.808 locuri de cazare în 22 de cămine, în Campusul Tudor Vladimirescu, o comunitate studențească permanentă care generează un flux constant de oameni și consum pe tot parcursul anului universitar. Trafic garantat structural, nu trafic de trend.
MaxBet a ocupat această locație timp de 14 ani — cea mai simplă dovadă că locul funcționează. Colaborarea s-a încheiat exclusiv din cauza modificărilor legislative privind jocurile de noroc în Iași, nu din cauza spațiului sau performanței locației.
Fațadă, climatizare și instalații noi. Nu mai trebuie investit separat înainte de deschidere.
Stație de tramvai și autobuz cu frecvență mare, activă aproape non-stop.
La intrarea în campus, vizavi de T17 și de stația principală. Clienții găsesc locația fără instrucțiuni.
Facultăți, cămine, supermarketuri, farmacii, cafenele, clinici și săli de sport, toate deja funcționale în jur.
Exact segmentul căutat de retail de proximitate, servicii medicale, servicii financiare și telecom.
Potențial comercial
Ultimul chiriaș al spațiului a fost MaxBet, care a ocupat această locație timp de 14 ani, ceea ce confirmă atât potențialul comercial al spațiului, cât și avantajele oferite de poziționarea și caracteristicile acestuia. Colaborarea s-a încheiat exclusiv ca urmare a modificărilor legislative privind desfășurarea activității operatorilor de jocuri de noroc în municipiul Iași, și nu ca urmare a unor aspecte legate de spațiu sau de performanța locației.
Experiența de 14 ani a fostului chiriaș reprezintă un indicator important al viabilității comerciale a proprietății și al capacității acesteia de a susține o activitate comercială pe termen lung.
Stare tehnică
Clădirea a trecut printr-un amplu proces de modernizare, cu investiții importante atât în imaginea exterioară, cât și în infrastructura tehnică.
Fațadă nouă gri antracit
Climatizare complet nouă
Instalații electrice și sanitare
Nivel suplimentar
Pentru un chiriaș, asta înseamnă un lucru simplu: costul real de intrare este mai mic, pentru că nu mai trebuie investit separat în climatizare sau instalații.
Spații disponibile
Nivelul cu vizibilitate stradală maximă și 30 de metri de deschidere către bulevard. Potrivit pentru farmacie, supermarket de proximitate, bancă, showroom sau magazin telecom.
Fotografiile prezintă configurația actuală, înainte de amenajarea viitorului chiriaș.
Potrivit pentru concepte care nu depind de vizibilitatea directă din stradă: clinică medicală, cabinete de specialitate, birouri, spații de beauty & wellness sau zone administrative pentru chiriașul de la parter.
Fotografiile prezintă configurația actuală, înainte de amenajarea viitorului chiriaș.
În construcție
Structura metalică a noului nivel este ridicată, cu deschideri ample și lumină naturală pe toate laturile. Configurația finală poate fi discutată din faza actuală, împreună cu chiriașul.
Imagini din stadiul actual al lucrărilor.
Ambele niveluri pot fi adaptate, de la spațiu complet deschis până la cabinete sau birouri separate. Configurația se stabilește împreună cu chiriașul.
Galerie
Poziționarea clădirii în raport cu campusul și cu principalele artere de circulație, detalii ale fațadei și ale acceselor, plus stadiul actual al spațiilor disponibile.
Fotografii realizate la fața locului, fără randări.
Configurație
Plan orientativ. Suprafețele și configurația finală se confirmă pe baza documentației proprietății.
Cui se potrivește
Fluxul permanent de locuitori, studenți și persoane aflate în tranzit face din locație un punct strategic pentru operatorii farmaceutici.
Spațiul poate fi configurat pentru clinici multidisciplinare, laboratoare de analize, centre de imagistică sau cabinete.
Formatele de proximitate beneficiază direct de traficul zilnic al studenților cazați vizavi și de densitatea populației din zonă.
Mii de studenți la prima interacțiune cu un cont bancar propriu, plus personal universitar și locuitori ai zonei.
Populația tânără este segmentul cu cea mai mare rată de schimbare a dispozitivelor și abonamentelor.
Saloane, barber shop și servicii de îngrijire personală, cu cerere constantă într-o zonă densă și tânără.
Sedii moderne pentru companii, agenții, firme de consultanță, notariate sau cabinete de avocatură.
Valoare
În piața imobiliară comercială, valoarea unei locații nu este determinată exclusiv de costul pe metru pătrat, ci de capacitatea spațiului de a genera venituri.
O chirie mai mare poate deveni mai avantajoasă decât una redusă într-o zonă cu vizibilitate limitată, atunci când diferența este compensată printr-un număr mai mare de clienți, o notorietate superioară și o poziționare mai puternică a brandului.
Nu plătiți doar pentru suprafață. Investiți într-o adresă cunoscută, într-o zonă consacrată comercial și într-un amplasament care vă poate susține dezvoltarea pe termen lung.
Întrebări frecvente
325 mp la parter și 145 mp la etaj, disponibile separat sau împreună — total 470 mp pe două niveluri. În această perioadă se realizează extinderea prin construirea unui nivel suplimentar.
Da. În funcție de necesitățile viitorului chiriaș, ambele niveluri pot fi adaptate și configurate pentru diferite tipuri de activități.
Da. În funcție de suprafața necesară și de proiectul propus, pot fi analizate diferite variante de ocupare.
Retail, servicii medicale, magazine de proximitate, farmacii, operatori telecom, bănci, showroom-uri, clinici, birouri și alte activități comerciale.
Da. Proprietatea a trecut printr-un amplu proces de modernizare și beneficiază de infrastructură tehnică nouă, instalații modernizate și sistem complet de climatizare.
Prin formularul de mai jos. Revenim în cel mai scurt timp pentru stabilirea unei întâlniri și prezentarea tuturor informațiilor relevante.
Contact
Alegerea unei locații comerciale este una dintre cele mai importante decizii pe care o companie o poate lua. Completați formularul de mai jos, iar noi vă vom contacta pentru a vă prezenta toate detaliile privind spațiile disponibile și posibilitățile de configurare.
Formularul are patru pași simpli. După acordul din primul pas, datele de contact ne permit să vă contactăm chiar dacă nu finalizați întregul formular.
Vă mulțumim. Vom reveni către dumneavoastră în cel mai scurt timp.